مواضيع فتكات المميزة

المواضيع المميزة التي تكتبها العضوات و تختارها الادارة لتميزها كل اسبوع

اقتراحات لتطوير الموقع

أفكار العضوات لتطوير موقع فتكات

قسم المواضيع المكررة

قسم خاص بالمواضيع التي تضاف و تكون هناك موضوعات مشابهة سابقة لها

ثقافة و معلومات

قسم الثقافة و المعلومات العامة و المتخصصة

السياحة و السفر

قسم خاص بالسياحة والسفر ومعلومات عن الدول و الاماكن السياحية

تعليم اللغات

منتدى خاص بتعليم اللغات الاجنبية

Foreign Fatakat

Fatakat topics in other languages

الكمبيوتر و الانترنت

حلول للمشاكل التي تواجهنا في الكمبيوتر و الانترنت و معلومات مفيدة عنهما

موبايلات

كل ما يتعلق بالموبايل من اخبار و برامج و موديلات

اخبار الكمبيوتر والانترنت

منتدى خاص بأخر أخبار الكمبيوتر والإنترنت

اخبار

جديد الاخبار و الاخبار العاجلة في مصر و العالم

صور

صور في كل المجالات (دون ان يكون فيها ما يغضب الله)

فيديو

منوعات فيديو و افلام (دون ان يكون فيها ما يغضب الله)

تسجيلات صوتية

صوتيات منوعة (دون ان يكون فيها ما يغضب الله)

نكت و طرائف

جديد النكت و الطرائف

منوعات

جديد الترفيه من الاخبار و المنوعات والصور من كل مكان

العاب و مسابقات

العاب و مسابقات ترفيهية

مستعمل (سكند هاند)

سوق المستعمل بين عضوات فتكات

عروض فتكات

عروض وخصومات فتكات

الاستثمار و اخبار الاقتصاد

تبادل خبرات العضوات في الاستثمار و الادخار و متاقشة تأثير الاخبار الاقتصادية عليهن

زهرات فتكات

عمرك اقل من 18 سنة؟ تعالي و دردشي مع صاحباتك في عالم زهرات فتكات!

إيمانيات الزهرات

نتعلم سويا ديننا واخلاقنا ونطور سلوكياتنا

شات زهرات فتكات

شات للزهرات فقط، ممنوع دخول الكبار :)

تعليم و مدارس

قسم معلومات عن المدارس وتجارب العضوات معها

ركن المخطوبات

قسم خاص للمخطوبات و مواضيع تهمهن

معاملة الازواج

مناقشات و نصائح عن معاملة الازواج سعيا لعلاقة زوجية سعيدة

طفولة وأمومة

صحة الطفل و كل ما يهمه من ازياء و العاب و تعليم و رعاية و تربية

صحة المرأة

مواضيع و مناقشات تهمك لصحتك حيث تهتم بتخصص النساء و الولادة

صحة العائلة

مجال الطب بصفة عامة لإفادة عائلتك وقاها الله و إياك كل شر

العيادة النفسية و التنمية البشرية

تعلمي كيف تنمين نفسك و مهاراتك و تتخلصين من المخاوف و العقد لحياة افضل!

الاعشاب و الطب البديل

فوائد الاعشاب و الثمار و كيفية التداوي بها و الطرق التقليدية للطب البديل

المنتدى الإسلامي

المواضيع الدينية و الفتاوى و الاستشارات

القرآن الكريم

انشطة حفظ القرآن الكريم و التفسير و التجويد

السنة النبوية

الاحاديث الشريفة و بيان الاحاديث الصحيحة و الاحاديث الموضوعة

الفقه الإسلامي

يتناول المسائل الفقهية والاحكام الشرعية المختلفة

صوتيات ومرئيات اسلامية

دروس ومحاضرات ومواد اسلامية

معهد اعداد داعيات فتكات

دروس ومحاضرات وواجبات منهج اعداد الداعيات

تفسير الاحلام

تفسير الاحلام بواسطة العضوات ذوات الخبرة في الاحلام

الترحيب و الاجتماعيات

الترحيب بالمشتركات الجدد و التهاني بالمناسبات المختلفة و التعارف

دردشة و مواضيع عامة

المواضيع العامة و الحوارات التي لا تندرج تحت المنتديات المتخصصه

فضفضة و تجارب

طلبات المشورة و ابداء الرأي في المشكلات و تجارب العضوات مع الحياة

قضايا مجتمعية

منتدي لمناقشة جميع القضايا المجتمعية التي تهم المرأة والأسرة بصفة عامة

فتوكات الدول العربية

ملتقى بنات وسيدات الدول العربية في فتكات

المغتربات

قسم خاص بالمغتربات لتبادل الأخبار و الخبرات والفضفضة

شات فتكات

ابدئي محادثة جديدة او شاركي في محادثة موجودة من قبل

  • طلب فتوى يتناول الاجابة عن استفسارات العضوات الشرعية من خلال نقل فتاوى لشيوخ ثقات
  • العقيدة الإسلامية الشروح العلمية للعقيدة الإسلامية والرد علي الشبهات

رد 0 0
0
مديرة متخصصة
عندك شقة وقافلها للزمن.. عندك بيت في شقق معروضة للإيجار او البيع.. وعاوز تعرف عليها زكاة ولا لأ..

٢٩‏/٦‏/٢٠٢٠
الفقه الإسلامي
عندك شقة وقافلها للزمن.. عندك بيت في شقق معروضة للإيجار او البيع.. وعاوز تعرف عليها زكاة ولا لأ..

هام جداً.. (زكاة العقارات)..
كثير يمتلك (أراضى.. شقق.. محلات) مُستٙغٙلّٙة أو مغلقة أو متروكة.. ولا يعرف هل تجب عليها زكاة من عدمه..!!
وهذا.. ملخص لأحكام الزكاة على العقارات.. لأكثر الحالات شيوعاً..
ابحث عن الحالة التى تخصك.. والأحكام تتوقف على (النية بينك وبين الله).. (السكن.. الإيجار.. البيع.. التسقيع)..

* القاعدة العامة (العقار ليس من الأموال الزكوية).. الأصل عدم وجوب الزكاة فيه إلا إذا كان للتجارة .

* حالة (العقار المتخذ للسكن، أو لأى استعمال شخصى):
لا زكاة فيه، تسمى (أموال اقتناء).. سواء أكانت نية الاقتناء موجودة عند الشراء، أو طرأت بعد ذلك..

* حالة (عدم وجود نية محددة للعقار سواء "التجارة أو الاقتناء"):
لا زكاة فيه (لوجود التردد).

* حالة (تملك العقار بنية الاقتناء والسكنى، ثم نوى التجارة بعد ذلك):
ففى وجوب الزكاة خلاف. ويرجح القول بوجوب الزكاة.

* حالة (تملك العقار بنية التجارة، ثم غيّر نيته للاقتناء أو التأجير):
لا زكاة عليه. لأن شرط النية استصحابها حتى نهاية الحول، فإذا غير نيته قبل نهاية الحول: سقطت الزكاة .

* حالة (تملك العقار بنية الاقتناء والاستعمال مع التجارة إن وجٙد فيه ربحاً): لا زكاة عليه.

* حالة (تملك العقار بنية الاقتناء والاستعمال لمدة محددة قبل البيع):
تجب فيها زكاة العروض ؛ لأن نية الاستعمال أولاً لا تنافى كونها مرصودة للتجارة.

* حالة (تملك العقار بنية التجارة مع الاقتناء والاستعمال حتى يتم بيعه):
تجب فيه الزكاة كل سنة حتى يتم بيعه .

* حالة (تملك العقار بنية التجارة، ولم يتم التصرف فيه):
تجب فيه الزكاة. (من عروض التجارة)..

* حالة (بيع العقار جبراً أو غصب عنه، وشراء عقاراً للاقتناء، أو يصرف ثمنه في غير التجارة): لا زكاة فيه .

* حالة (تملك العقار بنية التجارة دون عرضه أو تسويقه بالإعلان أو السماسرة):
ففى وجوب الزكاة فيه خلاف، والراجح أنه لا تجب فيه الزكاة؛ لأن العروض إذا ملكت بنية الاقتناء، ثم نويت للتجارة، لم تصر للتجارة حتى يقترن بالنية عمل التجارة.

* حالة (تملك العقار بنية التجارة مع عرضه والسعى فى بيعه، ولا يبيعه إلا بعد مرور الحول من عرضه):
فيه الزكاة. ولا يحسب الحول هنا باعتبار المال الذى اشترى به العقار لأن نية الاقتناء والتأجير قطعت ذلك؛ وإنما يحسب من وقت عرضه للبيع.

* حالة (تملك العقار بنية التجارة مع عرضه والسعى فى بيعه، ويبيعه قبل مرور حول من العرض):
فإذا حال الحول، زكى النقود إن كانت فى يده. فإن اشترى بها عقاراً للتجارة، زكى العقار.

* حالة (نية بيع العقار لشراء عقار آخر مستغل، بحيث يبيع العقار ويشترى عقاراً آخر يؤجره):
فلا زكاة عليه؛ لأن حقيقة الأمر هى نقل الاستغلال من عقار إلى آخر دون قصد المتاجرة بالعقار .

* حالة (تملك العقار بنية انتظار ارتفاع سعره، بدلاً من وضع النقود بالبنوك):
تجب الزكاة فيه مرة واحدة بعد بيعه لذلك العقار، ولو بقي سنين. يسمى "التاجر المتربص".

* حالة (تملك العقار بنية حفظ المال):
لا زكاة فيه إلا إن قصد الفرار من الزكاة.

* حالة (تملك العقار بنية التربح منه فى المستقبل البعيد):
تجب الزكاة فيه. ولا تأثير لتأجيل نية البيع، ما دامت الأرض مرصودة للتجارة..

* حالة (شراء العقار بنية التجارة مع تأجيره):
ففيه زكاة التجارة ، فيقوّم العقار إذا حال الحول على المال الذي اشترى به العقار .

* حالة (العقار المؤجر):
لا زكاة في قيمته، وإنما الزكاة فى الأجرة المتحصلة منه إذا حال عليها الحول ..

* حالة (الأرض المعروضة للبيع):
تجب فيها الزكاة كلما حال عليها الحول، وتقدر قيمتها على رأس السنة، ويخرج منها ربع العشر..

* حالة (أرض تم شراؤها للبناء عليها، ثم عدل النية ونوى أن يبيعها لاستغنائه عنها): ليس عليه زكاة..

* حالة (أراض تم شراؤها، فنوى بيع واحدة منها لسد حاجته):
ليس عليه زكاة..

* حالة (الأرض الزراعية):
لا زكاة فيها.. إنما تجب فى الزروع والثمار فقط..

* حالة (شراء أرض للتجارة وزرعها حتى يبيعها):
تجب زكاة على الثمرة (زكاة العشر)، وزكاة على الأرض : (زكاة القيمة).

* حالة (العقار لا يزال فى مرحلة البناء والإنشاء، وهو للتجارة):
تجب فيه الزكاة سواء كان معروضاً للبيع أو لن يتم بيعه إلا بعد الانتهاء من بناءه، ويزكيه بحسب قيمته على حالته الراهنة وقت وجوب الزكاة .

* حالة (تملك عقاراً تجارياً ولم يستلم العين، حتى حال الحول على المال الذى اشترى به):
تجب فيه زكاة عروض تجارة؛ لأن العقار تنتقل ملكيته للمشترى بمجرد العقد، ولو لم يستلم الصك، مادام البيع قد ثبت ولزم، والقبض مقدور عليه بالنسبة له. فيقومها حين وجوب الزكاة بما تساوى، ويخرج ربع عشر قيمتها..

* حالة (العقار الموقوف على الأعمال الخيرية):
لا زكاة فيه؛ لانتفاء الملك.

* حالة (العقارات المحجوزة):
لا زكاة فيها
 
، وهى فى حكم "مال الضِّمار".

* حالة (العقارات المرهونة المعدة للتجارة): تجب فيها الزكاة.

* حالة (العقارات المرهونة ولم تعد للتجارة، مرهونة حتى توفيه حقه، وإذا أوفيته فهي للسكن أو للتأجير):
ليس فيها زكاة .

* حالة (المساهمات العقارية):
تجب فيها زكاة عروض التجارة، لأن هذه الشركات العقارية تشتري الأرض بقصد التجارة فيها .فيجب على المساهم في نهاية حوله أن يقوّم أسهمه في هذه الشركة بما تساويه، ويخرج زكاتها، ربع العشر .

* حالة (المساهمات العقارية المتعثرة):
لا زكاة فيها.. (سواء راجعاً لنصب، لفساد، لخصومات، لاستحقاقات).

* حالة (الأراضى التي تخصص للمنفعة العامة، ومالكها ممنوع من التصرف فيها): لا زكاة فيها.

* إذا قررت الحكومة (رفع التخصيص للمنفعة العامة):
عليها زكاة بعد تمكين مالكها من التصرف فيها، بمرور حول من تاريخ التمكين .

والله اعلم

 
 
رد 129 1
1

Nora Ali
فتكات هايلة

٢٩‏/٦‏/٢٠٢٠ ١،٣٨ م
رائع موضوعك يهم ناس كثير smiley
موضوعات مميزة

كل الشكر والتقدير لكل من شاركونا فى مسابقة ايام ومباركات واحلى شهادات تقدير اتمنى تقبلو هديتى

كيكة ديسباستو البيضاء بصوص الفانيلا بطريقتي (ليلي90)

ارجوكم اخواتى قولولي رايكم ضروري تعملي ايه لو كنتي مكاني

مسابقة ماسة فتكات

صور لاثار الدمار والانفجار في بيروت بكامرتي وحصريا مع نانا نزوله

بحبك يا فتكات

عملت لبنوتي فستان رقة وبساطة وأخر جمال

مصاريف الجامعات الخاصة للعام الدراسي الجديد 2020-2021 | وعجلت اليک ربے لترضے

تنسيق الثانوية.. تعرفى على خطوات التسجيل بموقع التنسيق لحجز اختبارات القدرات (ليلي90)

عشرات القتلى وآلاف الإصابات في انفجار بيروت ...

الف مبروووووك لفائزات مسابقة قسم المنوعات #ايام مباركات# وفى مفاجاة!!!!!!

صور اوليه لإنفجار بيروت

بالرابط الرسمي.. إعلان نتيجة الثانوية العامة (ليلي90)

ننشر أسماء أوائل الثانوية العامة ٢٠٢٠ (ليلي90)

نتيجه مسابقه لو انتى فتوكه قويه حتشتركى فى المسابقه الحصريه مبااارك فتوكاتى

س: أيهما افضل شراء اضحيه وذبحها ، أو توزيع مبلغها علي الفقراء ؟؟!!!!

اتاري الشباك كانت يدوب فتحته على قد تحملي

صنية الرقاق باللحم المفروم بطريقة جديدة وأحلي طعم وعيدكم مبارك(ليلي90)

أربعون مسألة في أحكام العيدين

الرقاق الحلو من اول مرة بيرو علشان العيد الاضحى

مشرفات القسم
مراقبات القسم
الفتوكات المتواجدات
الزائرات المتواجدات